Во-первых, экологическая обстановка, а именно, расположения заводов, выбрасывающих отходы, нахождение рудников, шахт по близости местности, расположения свалок с техническими отходами
во-вторых, обеспечение района продуктами первой необходимости, водопроводом с качественной водой
ну и наверное актуальный сейчас фактор в мире: ведение боевых действий на территории